遇到这5种二手房将无法办理过户

遇到这5种二手房将无法办理过户
原标题:遇到这5种二手房将无法办理过户 几乎通栏的购房者都觉着,只要我签了购房合同,交了钱,长此下去房子就属于我之了!其实不然,如果你所买的房子一直没有成就过户,长此下去从法律角度上的话,屋宇就不能说动真格的属于你!但是,并非所有之二手房都何尝不可办理过户,在此,小编要说的是,,以下这5种二手房或将无法办理过户。 第一种、房屋已查封 如果卖方存在占便宜纠纷,长此下去他名下的屋宇就会把法庭查封,直到纠纷结束。但是,有些卖方明知自己之房子已经被没收了,却仍然对外售卖,一旦你买了已查封的屋宇,那你可就别想办理过户了。所以,豪门在购货前,原则性先认账卖方的事半功倍情事。 第二种、未还清房贷 对于未还清房贷的房子,在拓展贸易时,往往没辙办理票号借款,同时,也束手无策办理过户。所以,如果你要买未还清房贷的房子,那么不妨先付一些钱送房产主,让他先还清房贷,然后再进行交易,经办过户。 第三种、待拆迁房子 多数购房者认为,如果我买了待拆迁的屋宇,那就得以等着领拆迁款了。其实不然,要义知情拆迁款都是按照户口来成份发之,如果你买了待拆迁的房屋,但户口未迁入,那么你可就拿不到一分拆迁款。在此,小编提醒广大购房者,待拆迁的房子往往无从办理过户,你求需小心购买。 第四种、没房产证 在代理房产过户时,往往都需求提供房产证,如果你所买之屋宇没有房产证,长此下去自然也就没门儿办理过户了。所以,小编提醒广大购房者,凭管没有房产证的房屋多么便宜,你都不要买,否则无法保证你之活络。 第五种、未缴纳会务费 在二手房交易时,买卖两往往都需要缴纳一定之取暖费,如果房子未交齐税费,那也是鞭长莫及办理过户的。所以,世家在贩私二手房时,原则性大要适时交齐所有的退伍费,成批别想着所谓之站住避税。

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